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下面附上一則新聞讓大家了解時事
執教中華男足 蘭卡斯特只差一哩路
中國時報【李弘斌╱專訪】
中華足協19日舉行選訓委員會，遴選男女國家隊教頭，此前在英籍教頭蓋瑞懷特麾下擔任助手的蘭卡斯特，親自來台參與面試，也被遴選為新主帥的第一順位，就等體育署核可。在離台之前，蘭卡斯特接受中時體育專訪，分享他爭取這份職務的理念與抱負。
「我飛回台灣爭取這份職務，與其說是自信，我更願意說是『熱情』！」蘭卡斯特說：「我對台灣足球很了解，包括文化、球員、優勢和劣勢，我對這個國家也有熱情，我知道這裡的球員能有好的表現，這是很好的機會讓我貢獻所學。」
在足協旁邊的一間咖啡店，蘭卡斯特已是熟客，他很適應台灣食物，酸辣雞肉飯吃得津津有味，還用粗吸管喝著百香果茶，笑說：「這是我最喜歡的台灣飲料。」而說到熱情，其實與蘭卡斯特共事過的人，包括中華隊的國腳們，都能深切感受到。國家隊沒有比賽或訓練的時候，他在足協坐不住，總希望去球場或其他代表隊，用自己的足球專業幫上點忙。
「我超級喜歡『分享』的！我學了6個月的東西，你也學了6個月的東西，如果我們互相分享，就都能快速成長，」蘭卡斯特說：「如果能夠來台灣執教，我會繼續把所有東西分享給別人，因為別人也會跟我分享。」
蘭卡斯特獲得選訓委員青睞的原因，除了專業能力，還有他這份熱情與樂於分享的哲學，有助於台灣培養本土教練。另一方面，他也強調不論是指導英格蘭新星桑喬，還是協助中華隊國腳，人與人之間的「尊重」都是最重要的。
「先把足球放一邊，不論任何工作，你就是跟人們互動，大家都希望獲得尊重。在這個前提下把足球放進來，儘管場上有進球、助攻、跑動距離等許多數據，但有一些無法量化的數據，包括球員多誠實、多努力，在我看來更為重要。作為教練，你要能發掘出他們內心的渴望與飢渴，讓他們樂於踢球，就像小朋友喜歡去迪士尼，而且去了還想再去。」
結束面試，蘭卡斯特因為倫敦蓋威克機場遭無人機入侵關閉，回程被迫多花500美元改機票。所幸遴選獲第一順位，這一趟走得值得，他也躍躍欲試的說：「台灣對我『已經』是一個很重要的地方，我準備好了！」
房市Q4看跌比例反增 新成屋爆量掀價格戰
記者 溫子豪 報導
房市交易動能不定，隨著大環境變化起伏。永慶房屋今(19)日發表房市前瞻報告，由於中美貿易戰常態化，加上升息、寬限期等因素，全年房市交易難有表現，而建商為出清餘屋再掀價格戰，2020年供給量將爆炸；中信房屋對市場看法較樂觀，預估全年移轉數比去(2017)年好。
根據永慶房屋第4氣房市前瞻報告，看跌第4季房市比例從第3季的41%彈升回48%，終止連8季的收斂趨勢，其中雙北市看跌比重更回升6成，而桃園、台中看跌增加5~7個百分點；另有高達61%受訪者認為明(2019)年央行將升息，北北桃與台中有超過5成認為2020年上半年才是房市落底的時間點。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，屋主與消費者對升息的壓力承受度只有3碼，去年升息議題只有美國獨行，消費者還感覺不到壓力，但隨著聯準會轉鷹派、下半年通膨升溫，我國央行啟動升息的機會增加，導致買賣雙方呈現高度焦慮，對市場憂慮感升高，價格認知差距擴大，沒有足夠的讓利空間就難成交。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今(2018)年全球經濟表現優於去年，不過中美貿易戰持續擴大，下半年經濟成長有趨緩跡象，今年1~8月的移轉量已經從14.7%年增率收斂至5.7%，民眾多數看跌房價，購屋轉趨保守觀望。推估今年全年交易量在27.5~28.5萬棟間，較去年微幅成長3%~7%。
葉凌棋進一步指出，今年1~7月全台使照5.4萬戶，創下10年以來新高，顯示進入新成屋高峰期，再從內政部統計來看，全台待售餘屋量高達7.45萬戶，市場賣壓沉重，建商可望為出清餘屋而出現「大讓利」，「求去化」成為新成屋銷售主軸。此外，今年1~7月住宅建照量6.8萬戶也寫下10年來第3高，以施工期2年推算，2020~2021年新增供給將「爆量」。
中信房屋副總劉天仁對房市看法則較樂觀，認為雖然多數民眾對大環境信心不足，更有半數認為台灣經濟環境疲弱，房價有下跌風險，但這都是短期購屋決策思維。事實上，自用需求與投資不同，投資可以等但自用等不得，目前民眾對市場降價與建商友善讓利已經有感，預估全年移轉數微增3.4%，「烏雲背後仍透陽光」市場沒有悲觀理由。
原文出處
- 房市Q4看跌比例反增 新成屋爆量掀價格戰
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